「澳洋科技股票」招商蛇口2020年归母净利润跌23.6%至122.53亿,低迷股价再承压

尽管在市值管理上屡下功夫,招商蛇口还是没能挽救低迷的股价。 招商蛇口没有能够创造奇迹,继2020年年中报、三季报净利润录得大幅下滑之后,它最终交出了一份并

「澳洋科技股票」招商蛇口2020年归母净利润跌23.6%至122.53亿,低迷股价再承压

招商局蛇口尽管在市值管理上屡试不爽,但未能挽救低迷的股价。

招商局蛇口未能创造奇迹。在年中报告和2020年第三季度报告的净利润出现大幅下降后,它终于交出了一份无法让投资者放心的成绩单。

2月23日晚,招商局蛇口发布2020年度业绩报告。2020年,招商局蛇口总营业收入1296.21亿元,同比增长32.71%;营业利润240.8亿元,下降;同比增长8.51%;利润总额241.09亿元,下降;同比增长7.71%;上市公司股东实现净利润122.53亿元,下降同比增长23.58%;基本每股收益为1.46元,同比下降26.63%

营业收入快速增长,利润大幅下滑,不是什么好现象。

招商局蛇口在分析利润下降原因时表示,报告期内,公司房地产项目完成交付,结转收入规模相应增加。但由于房地产业务结转的产品类型不同,结转的房地产业务毛利率略低于去年同期。

这是行业背景。领先的房地产企业甚至中小房地产企业都在一定程度上受到这个趋势的影响,这只是出现招商局蛇口归乡净利润大幅下降的部分原因,更重要的原因是招商局蛇口计提了大量的减值准备。

公告称,截至2020年12月31日,招商局蛇口根据市场参考价格对有减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果,计提存货跌价准备和应收账款减值准备的主要风险类别,如信用股票安全配资宣阳房配资平台损失准备,为31.01亿元,同比增加9.7亿元;2020年归属于上市公司股东的净利润减少21.84亿元,对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.5亿元。

在减值测试中,影响最大的是存货跌价准备。

据招商局蛇口消息,报告期内,部分房地产项目销售价格未达到预期。报告期末,本公司根据市场参考价和存货的预计售价减去预计成本、销售费用和完工时发生的相关税费,确定可变现净值。当可变现净值低于成本时,计提存货跌价准备,存货跌价准备总额为25.3亿元。

此外,由于招商局蛇口上一报告期净利润来自子公司的投资收益,该收益的减少也直接影响了归母净利润。招商局蛇口表示,去年同期,招商局蛇口转让子公司产生的投资收益比报告期增加31.17亿元,上市公司股东应占净利润比报告期增加25.1亿元。

招商局蛇口在资本市场的形象一直比较正面。在“三条红线”的背景下,也算是“成绩优异的学生”。2020年第三季度末,不含预付款后的现金资产负债率、净负债率、短期负债率分别为59.11倍、36.83%和1.02倍,使招商局蛇口成为财务状况非常健康的房地产企业。

从销售业绩来看,招商局蛇口这几年也付出了很大的努力。2020年,招商局蛇口实现合同销售总额2776.08亿元,同比增长25.91%。在凯瑞的榜单中,招商局蛇口重回前十。

但从盈利水平来看,招商局蛇口一直无法实现稳定的业绩。要怪,招商局蛇口过去的盈利表现过度依赖投资收益,导致大起大落。这种情况

其实我们可以看到招商局蛇口在市值管理方面所做的努力。比如2020年曾预计引入平安作为战略投资者,最近又与深圳国有免税商品(集团)有限公司签订了深化合作意向书,都起到了提振股价的积极作用。

然而,当房地产板块股价的整体表现并不乐观时,蛇口作为一家白马股,商人,尽管是一家资源丰富、财务状况良好的房地产企业,却未能跑赢大盘。在这种背景下,招商局蛇口应该在管理效率和业务创新上下功夫。

面对2021年的经营目标,招商局蛇口党委副书记、总经理蒋铁峰提到,招商局蛇口要赶上行业第一梯队的进位和冲击。应继续推进总部管理能力的强化、操盘,周转业务的精细化和业务运营能力的专业化控股。另外,要以科技为先导,实现数字化赋能,提高质量和效率,从管理中求效益。

(作者:吴书颖编辑:李庆余)

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