「葛洲坝股票」房贷又涨价了!广州首套房、二套房利率再加10BP

(原标题:房贷又涨价了!广州首套房、二套房利率再加10BP)房贷又涨价了!继今年1月27日广州四大行集体上调个人按揭房贷利率后,清明节后,工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价

「葛洲坝股票」房贷又涨价了!广州首套房、二套房利率再加10BP

(原标题:房贷价格又涨了!广州一套房,二套房利率加10BP)

房贷价格又涨了!

今年1月27日广州四大银行集体上调个人房贷利率后,工行、农行、中行、邮政储蓄等多家国有银行相继上调广州个人房贷价格,首套房贷利率调整至最低LPR 65BP(5.3%),第二套房贷利率调整至最低LPR 85BP(5.5%),分别较1月底上涨10BP。

《21世纪经济报道》记者获悉,建行尚未上调广州市个人房贷最低利率。首套房贷利率仍为LPR 55BP,第二套房贷利率仍为LPR 75BP。

至于广州其他银行,平安银行也将首套房贷利率由LPR 35BP(5%)上调至LPR 55BP(5.2%),而第二套房贷利率维持在LPR 78BP(5.43%)不变。

4月7日,招商银行告诉记者,广州个人房贷利率尚未调整,但近期将会调整。

中信银行从年初开始逐步调整价格。目前,第一套和第二套住房贷款的利率分别为LPR 90个基点(5.55%)和LPR 110个基点(5.75%)。

有业内人士表示,国有大银行房贷利率普遍被视为主流利率,国有大银行房贷利率上调意味着主流利率将上调,预计其他银行也会跟进。

汇丰银行逆趋势下调了首笔住房贷款的价格,目前为price个基点(4.95),比1月底下降了20个基点;第二盘保持LPR 60BP(5.25%)。需要注意的是,外资银行不在房贷集中管理新规的监管范围内。

目前房贷额度还比较紧张,等两三个月已经成了常态。

“与去年相比,整体贷款仍然相对紧张,少数银行状况良好。目前排队贷款的市民至少要等两到三个月,已经是不错的结果了。”广州大元按揭代理服务有限公司总经理郑大元在接受《21世纪经济报道》采访时表示。对于日益紧张的名额,郑大元呼吁不要伤害刚刚需要的人。“房地产调控政策是必要的,但调控的结果通常可能会伤害到许多刚刚需要它的人。调控超重能给刚需要的人留下一条命吗?调控只是需要吃亏,并不调控苦。”

360大数据研究院的监测数据显示,今年年初以来,全国住房贷款平均利率持续上升。3月(数据监测期为2021年2月20日,-, 2021年3月18日),全国首套住房贷款平均利率为5.28%,较上月上涨2个基点;二手房贷款平均利率为5.57%,较上月上升1个基点。

融360数据研究所研究员认为,从规定的上限和过渡期来看,监管的目的不是为了在短期内大幅增加的抵押贷款规模,而是为了在长期内调整结构,实现银行信贷结构的转型。

今年以来,房贷集中管理新规实施,房贷占比受关注影响较大,据公布,年报显示,在已披露业绩的前六家国有银行和后八家股份制银行中,建行、邮储、招商、兴业、中信个人住房贷款占比超标。其中招商银行和兴业在股票配资的“双踩线”普遍收息,房地产贷款占比也超标。在这项新规的影响下,银行业纷纷下调房贷额度,尤其是占比相对较高的银行。所以从今年开始,房贷额度就一直很着急,价格一直在持续上涨。

关于过度抵押贷款问题,建行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示,建行正在采取各种措施,稳步推进公共房地产业务稳步发展,保持个人住房消费合理适度增长

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