「免费股票分析软件」房企现破产潮:2020年房企破产数量近500家

5月6日,资本邦了解到,据人民法院公告网显示,2020年房企破产数量近500家。关于破产原因,有媒体报道称,一方面,部分中小房企会因为债务压a股点买跟股票配资区别力面临破产情况。另一方面,部分破产企业

「免费股票分析软件」房企现破产潮:2020年房企破产数量近500家

5月6日,资本国获悉,根据人民法院公告网,2020年将有近500家房企破产。

至于破产的原因,有媒体报道称,一方面,一些中小房企将因a股收购的债务压力和股票配资的差异而面临破产,另一方面,一些破产企业也与自身的经营选择有关。一些中小房企发展后,不再扩张,会选择通过破产的方式进行处理。

其实给房企带来债务压力的根本因素是去年推出的“三条红线”。这项新的融资规定不仅使中小企业陷入集中破产的困境,还使许多大型住房企业面临出现债务危机等问题

风数据显示,2020年房地产企业债券违约总额达到281.7亿元(人民币,下同),同比增长533%,违约主体多为中型房地产企业。

具体来说,例如泰和集团、三生鸿业、新华联、田放集团等许多房地产企业都不同程度地遭遇了债券违约。

泰和集团年报披露,截至2020年12月31日,公司逾期贷款金额398.5亿元,未付利息31.55亿元;截至今年4月30日,公司逾期贷款达431.55亿元。

三生鸿业在2019年上半年首次进入百强榜单后,资金问题爆发。三生鸿业董事长陈建明曾因无法兑现公司的理财产品而泪流满面,但2020年的债券违约事件仍不可避免。截至2020年4月,公司已到期且未支付的计息负债约为105亿元。

2020年,新华联共4次创下28亿元的债券违约。为应对债务风暴,新华联不得不减持其在金融最大资产之一北京银行——的股份。截至4月底,新华联共涉及33.6亿元人民币的债券违约。

田放发展二期股东田放集团是2020年首个违约实体,三只债券相继违约,违约总额为人民币41.039亿元。

值得注意的是,新华联、三生鸿业、田放集团等房地产企业并没有找到输血的途径,而是走上了卖资还债、冻结股权、债权人讨债的道路。

泰和集团虽然在等待万科入股,但自身的财务危机并没有解除。同时与中国长城资产管理有限公司深圳分公司达成债务重组协议,120.03亿元的债务展期,但公布没有其他重大进展

在融资不断“收紧”的背景下,房企的偿债压力变得巨大。柯睿证券首席分析师董浩表示:“债券违约的房地产企业净负债率远远超过行业平均水平,杠杆率过高。有的盲目多元化,进入远离房地产行业的领域。沉淀资金多,支付慢,现金流压力大增。”

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