「led股票」万众瞩目!9只公募REITs今日上市 首日涨幅±30% 如何参与?要点来了!

(原标题:万众瞩目!9只公募REITs今日上市 首日涨幅±30% 如何参与?要点来了!)公募基础设施证券投资基金(简称公募REITs)来了!今日,沪深两市首批9只基础设施公募REITs(即基础设施领域

(原标题:极大关注!如何参与今天9只公募REITs上市首日30%的涨幅?重点来了!)

公募基础设施证券投资基金(简称公募REITs)来了!

今天,沪深两市首批9只基础设施公募REITs(即基础设施领域的房地产投资信托基金正式上市,市场预期的“万亿”投资新品终于与投资者见面。

作为我国创新型金融产品,基础设施公募的房地产投资信托基金具有资产属性强、股息率高、收益稳定等特点,自然符合价值投资理念。投资者应该如何参与?

首批9只基础设施公募REITs概况一览

「led股票」万众瞩目!9只公募REITs今日上市 首日涨幅±30% 如何参与?要点来了!插图

数据显示,首批9个基础设施公募REITs覆盖京津冀、粤港澳大湾区、长三角等重点区域,覆盖工业园区、收费公路、仓储、物流等主流基础设施类型。

普通投资者参与公募REITs要点一览

一、普通投资者如何参与?

1、首次购买公募REITs前签署风险揭示书;

2.参与基金基础设施认购的,持有上海、深圳、交易所普通股票账户或基金封闭账户(统称为场内证券账户)。参与基金基础设施场外认购的,应当持有基金公开账户(以下简称场外基金账户)。

3.投资者可以通过使用上市证券账户认购的基金股票,直接参与交易所的上市交易;如果您使用基金场外交易账户认购,您应首先将其转让给一家上市证券经营机构,然后参与交易所的上市交易

二、基础设施基金申请程序

如果基础设施基金拟在交易所,上市,基金经理应提交基础设施基金,上市申请,交易所应审查其是否具备上市条件;资产支持证券管理人应同时提交基础设施资产支持证券上市申请,交易所应确认其是否符合相关条件。

1.交易所收到申请文件后,应在5个工作日内对申请文件进行正式审查。文件不全或不符合形式要求的,应一次性告知其补正。

2.深圳证券交易所应当自受理之日起30个工作日内出具首次书面反馈意见。基金经理和资产支持证券经理应当在收到书面反馈后30个工作日内给予书面答复

三、发售、上市与交易

1.基础设施基金股票的发行分为战略配售、线下询价和定价、线下配售、公众投资者认购等活动。

2.交易,基金基础设施价格受涨跌,限制,基金上市首日涨跌限制比例为30%,非上市首日涨跌限制比例为10%。

3.基金基础设施申报价格最低变动单位为0.001元。

四、投资公募REITs可能面临以下风险:

1、价格波动风险;

2、项目运营风险;

3、流动性风险;

4、终止上市风险;

5.税收和其他政策调整风险。

“热卖”并不意味着投资者需要理性参与

作为金融在中国的创新产品,在首批试点项目中,银行、保险公司、券商、兴业基金,等各类投资者积极参与发行和认购,令人欣慰。

需要注意的是,从海外成熟市场的经验来看,REITs的资产属性强、股息率高、收益稳定等特点自然符合价值投资理念,但出现海外市场的一些REITs产品类似于新上市股票上市后的大幅涨跌现象。

但需要注意的是,“热情”并不等于上市量大幅上升。

由于风险收益特征不同于股票,债券、基金,等金融产品,基础设施公募REITs设定了上市首日30%、不上市首日10%的涨跌比率限制,每个产品选择不少于一家流动性服务提供商提供双边报价等服务,完善二级市场流动性机制

市场专家认为,公募REITs的风险收益特性满足了投资者在风险厌恶和风险偏好之间的配置要求,为不符合银行理财收益水平、希望获得相对较高收益、不希望承担股票那样的波动性和高风险的投资群体提供了良好的资产配置机会。总体而言,公募REITs作为一种确定性相对较高、内在收益率潜力可观的金融新产品,从长期来看,对投资者具有吸引力。但考虑到投资者对公募REITs的形态和投资逻辑的熟悉程度还不高,不排除公募REITs上市后交易的业绩会因各方认知差异而波动。

此外,观察海外房地产投资信托基金发行上市后一年的价格表现,发现在方向或范围上并不存在普遍规律,更多的是取决于单个房地产投资信托基金的根本质量和当时投资者对不同资产板块配置的偏好。

因此,很难判断基金上市后的价格是否会因任何一家外部证券公司的股票配资因素而呈现大幅整体上升或下跌。建议投资者理性看待首批上市的REITs的投资价值,避免杀跌在追涨造成的投资损失,对于公众投资者来说,一定不要有“一夜暴富”的心态去炒作REITs公募。基础设施r

EITs是国际通行的配置资产,是典型的中等收益、中等风险金融产品。从国际经验看,基础设施REITs产品受市场因素影响出现收益大幅波动的情况较少。对于广大投资者来说,稳健、安全、收益中等、适宜长期持有,是公募REITs作为投资产品的“角色定位”。

记者了解到,REITs产品上市初期,为维护市场交易秩序,保护投资者合法权益,交易所将对REITs产品交易重点监控,严厉打击异常交易和违法违规行为。广大投资者应树立风险意识,秉持价值投资、长期投资理念,依法合规参与交易,共同维护公募REITs市场运行的良好环境与生态。

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