关于买二手房的流程及注意事项的知识点，大头条网将为你整理了下面这些知识。
买二手房是很多人积累财富、改善居住条件的方式之一，但是身为购房者，在选房、签协议、过户、交易中都需要注意一些事项，才能顺利完成买房过程。
一、准备工作
在买二手房前，首先要做的是做好充分的准备工作。买房预算、房源信息、房产证情况、落户政策、物业管理等都需要考虑清楚。
1. 买房预算要合理规划自己的经济范围，了解市面上同类型的房价。同时，要考虑到日后可能的装修、维修、税费、押金等花费，这些都是在买房预算中必须考虑的方面。
2. 房源信息买房的开始就是找房，通过查看网上、报纸上的信息，或者通过中介推荐、朋友介绍去看房。不同房子的位置、户型、楼层都有很大不同，选择一套满意的房子很重要。
3. 查看房产证要了解房子的产权情况，必须仔细查看房产证、商品房预售合同或交易备案等资料，确保不会买到“无证房”、“假证房”，或者受到限制房屋权益的房子。
二、签订协议
在确定好二手房后，需要和卖家签订协议。协议包括交易价格、支付方式、过户时间、承诺等相关内容。合同签订之前，要先征询专业人士的意见，了解相关法规。
1. 内容协议必须明确价格、交付时间、物业支付、过户手续等。同时，还要明确交易过程中分别对哪些责任负责。如果有额外附加条件需要注意，协议应该写清楚明白。
2. 确定正式文件如果协议达成并签订后，应当及时将钱转入卖方账户，同时执行具有法律效力的形式，要去法院生成公证证书或者不动产权证书。
三、办理过户
要完成买房，必须将房屋所有权过户到购房人名下。此时，需要携带购房合同、身份证明、户口本等相关证件去交易中心完成过户手续。
1. 认真审查过户文件在过户之前，先要仔细查看房子是否存在任何法律问题、查看该房子是否有债务、抵押物品等。 或许你们也会选择请律师代替出面替自己审核。
2. 办理完税收过户完成后，还需要到税务部门办理个人所得税的缴纳。购房人需要携带身份证原件、购房合同及其他相关证明材料，缴纳房产税费（约为房价一定比例的款项）等。
四、交易完成
在完成所需的流程后，就可完成买房交易。
1. 付清整个房款在将钱转到卖家账户之前，请多次确认整笔交易是否完全达成，如果确定无误就要付清剩下的款项了。
2. 领取房产证及门锁钥匙在交易完成后，需要携带《不动产权证》到物业中心领取物业交接管理事宜，捆绑着房产证的就是钥匙，用来打开居住门的。
买二手房需要注意很多方面，在整个过程中，要保持警觉、慎重行事，才能消除一切风险，买到满意的房子。
